Appartement à vendre, 16m², Lyon 9ème

Description

à 50 mètres du métro Gorge de Loup, T1 optimisé de 16 m² avec balcon, situé au 3 étage avec ascenseur dâun immeuble sécurisé de 1995. Lâappartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, un coin bureau et une salle dâeau avec Wc. Exposition ouest, balcon apprécié et recherché, facteur clé de confort et dâattractivité locative. Secteur à forte demande locative, à proximité immédiate du campus René Cassin, des écoles supérieures Idrac Business School et Epsi Lyon, ainsi que des commerces, services et pôles tertiaires de Vaise. Le bien est loué 550 ⬠charges comprises en meublé (bail en cours depuis octobre 2021) et peut être vendu entièrement équipé pour une reprise locative immédiate. Locataire fiable, permettant une vente occupée ou une libération rapide. Charges de copropriété : 560 â¬/an â Taxe foncière : 245 ⬠â Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. DPE D (249) â Ges B (11). Prix : 99 000 ⬠Rentabilité brute dâenviron 6,7 %. Pour toute information complémentaire concernant le bail, la disponibilité ou la rentabilité, contactez-moi pour échanger. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.